部屋トク.com（http://nagano.heya109.com/）（以下「本サイト」といいます）は、不動産を直接取引することで貸したい人と借りたい人それぞれが納得し、少しでも高い満足感を得ていただけるようにとの理念から創られています。本サイトのサービスをご利用していただくにあたり、不動産の大家さんまたは仲介業者様（以下「オーナー」といいます。）と借主様またはそれに準ずる方（以下「ユーザー」といいます。）は
それぞれ、以下の注意事項および各種既定に同意された上で「会員」となったものとみなさせていただきます。
本サイトは有限会社川上実業（以下「当社」といいます）が運営しておりますが、当社はこの注意事項やその他サイト内の各種規約等の改定を適宜行います。改定の際、会員をはじめすべてのお客様に個別にご連絡することは致しかねますので、本サイトをご利用いただく都度このご注意を必ずご確認くださいますようお願いいたします。改定前にご利用いただいていた会員、またはその他のお客様であっても、改定後に一度でも本サイトのご利用があった場合、改定後の注意事項および各種規約に同意したものとさせていただきます。
会員登録について
本サイトから登録されている物件を検索および閲覧したり、物件についてお問合せする等のサービスを利用するために必要なユーザーとして登録できるのは、本サイト掲載のお部屋を早急に取引する意思、または将来取引する意思のある方とさせていただきます。
本サイトのサービスをご利用いただくにあたり、当社の指定する事項について正確かつ最新の情報を本サイトのフォームに従い登録してください。登録者より送信された情報に基づき、登録者指定のメールアドレスに宛て、本サイトより電子メールにて申込確認を送信いたします。送付された申込確認メールの手順に従い、本サイトの登録手続きを完了させてからご利用ください。
大家さん登録本サイトへ物件の掲載を行う場合、当社の指定する事項について正確かつ最新の情報を本サイトのフォームに従って登録し、申込みをする必要があります。登録者より送信された情報に基づき、登録者指定のメールアドレスに宛て、本サイトより電子メールにて仮登録完了のお知らせを送信いたします。その後本登録完了のお知らせを送信いたしますので、部屋トク.comサイト上からログインして物件登録を行ってください。
仲介業者様登録本サイトへ物件の掲載を行う場合、当社の指定する事項について正確かつ最新の情報を本サイトのフォームに従って登録し、申込みをする必要があります。登録者より送信された情報に基づき、登録者指定のメールアドレスに宛て、本サイトより電子メールにて仮登録完了のお知らせを送信いたします。仮登録のお知らせ送信後、弊社より申込確認書を送付いたします。申込確認書に必要事項を記入いただき、弊社宛にご返送ください。弊社にて審査後、承認をもちまして本登録となります。本登録完了のお知らせを送信いたしますので、部屋トク.comサイト上からログインして物件登録を行ってください。
特定の会員により、本サイトまたは当社に対して、もしくは他の会員に対して損害または不利益と判断される事象が発生した場合に本サイトまたは当社は、その特定の会員に対し予告なしで即利用停止ができるものとします。利用停止処置の行われた会員は、本サイトまたは当社によって特別な許可のない限り、本サイトのサービスを利用することはできません。
本サイトにおいてユーザーが利用できる主なサービス・機能は以下の通りとなっています。
1-1．ゲストユーザー(会員情報登録未完了)本サイトのご利用料金は、ご加入いただく会員種別によって違います。詳しくは弊社までお問い合わせ下さいませ。 また、インターネットの利用に必要な機器・設備や接続環境および、アクセスにかかる通信料や接続料などについては、会員の負担と責任において準備していただくものとします。また会員から当社へ送付する各種手続き書類の郵送料や、お問い合わせ時の電話料金・通信料、およびこれらに類する費用などについても、当社が負担する旨を会員に対して通知・告知をしない限り、会員の負担となります。
キャッシュバック申請に関して(ユーザー)キャッシュバックには、部屋トク.comの審査と(申請者の成約報告と供に)情報掲載者の確認が必要となりますので、情報掲載者と正しく連絡を取り契約をお願いします。情報掲載者の確認が得られない場合、キャッシュバックを受けられない事がありますのでご注意下さい。
本サイトをご利用して仲介業者を介することなく大家さんと賃貸借契約が成立した場合、入居者様の家賃お支払いは弊社指定のクレジットカード決済と住宅保険への加入が必須条件となります。仲介業者を介しての賃貸借契約の場合はこの限りではありません。
入居申し込みと同時に入居者様のクレジットカード利用審査と住宅保険の申し込みを行い、承認が下りた方は入居資格を有します。家賃の支払いは登録口座から自動引き落としとなりますので家賃を振り込む手間が省けます。このクレジットカード決済には家賃滞納保証が付きますので、登録口座の残高が家賃月額に不足していた場合でも実際に大家さんへの支払いが滞ることはございません。お買い物等、通常のクレジットカードと同じように使用できます。
このクレジットカード決済では以下の費用負担がございます。
以上となります。
本サイトに限ってこのような費用が発生するわけではなく、一般的な賃貸借契約でも滞納保証の初期保証料が家賃の40～50％発生しますし、毎月の家賃を振り込む際には振込手数料が発生します。
より詳しい説明がご必要の方は部屋トク.com事務局までご連絡ください。
部屋トク.com事務局電話番号：0120-1964-18
受付時間：9：30～18：00
| 業務内容 | 部屋トク.com | 一般的な保証会社 |
|---|---|---|
| 審査 | 金融機関の個人審査 | 会社の在籍確認程度 |
| 入居時の保証人 | 不要 | 不要（必要な場合有り） |
| 取り扱い対象金額 | 家賃3万～30万円 | 会社により様々 |
| 請求管理 | 部屋トク.comにて対応 | 大家さんから滞納の連絡が必要 |
| 督促業務 | 法令順守 | 強引な対応が社会問題に… |
この費用負担にご同意いただける大家さんは物件登録を行い部屋トク.comをご利用ください。
ご同意いただけない大家さんは退会手続きを行ってください。
より詳しい説明がご必要の方は部屋トク.com事務局までご連絡ください。
部屋トク.com事務局電話番号：0120-1964-18
受付時間：9：30～18：00
部屋トク.comを通じて知り得たオーナー会員との間で住宅賃貸借契約を締結して、部屋トク.com事務局及び指定の信販会社にて承認された部屋トク.comユーザー会員が、キャッシュバック受領の権利を得られます。 契約を交わした情報掲載者(オーナー会員)から確認および同意を得られない場合、キャッシュバックは無効となります。 契約上の借主(賃貸借契約書に記載されている名義人)とキャッシュバック申請を行うユーザー両者の名義が異なる場合、キャッシュバック申請が無効となる場合があります。 賃貸借契約書のコピーと引越し完了の証明ができる書類のコピーを送付して頂き、記載内容確認後、ユーザー指定口座にキャッシュバック代金の振込を行います。特に理由がない限り、契約後1ヶ月を過ぎてからのキャッシュバック申請は無効となります。 その他不正な申請や、弊社の指定する提出書類の不備・不足がある場合など、部屋トク.comの審査基準に基づいた審査によりキャッシュバックをお断りする場合がございますので、あらかじめご了承ください。
本サイトご利用時において、当社または関連する会社、サービスを提供する会社などが別途規約や注意事項を設ける場合がありますが、その場合においても各々の規約を熟読し、ご理解の上遵守くださいますようお願いいたします。なお、各種規約や注意事項のあるサービス等を一度でもご利用いただいた場合、すべての内容に同意したものとみなさせていただきますのでご注意ください。
本サイト利用に際して以下の各号の行為を行うことを禁止します。これらに違反の場合、もしくは、本サイトまたは当社が違反と判断した場合、本サイトまたは当社がその会員に対して、会員資格を抹消、またその他のお客様によるご利用の場合はアクセス禁止措置や取引停止をすることがあります。併せて、会員またその他のお客様の違反行為により、本サイトまたは当社に損害が生じた場合、その損害を与えた会員またはその他のお客様は、損害に対して賠償する責任を負うものとさせていただきます。
1. 本サイトまたは当社、他の会員またはお客様、サービス提供者その他第三者の権利・利益・名誉等を損ねる行為本サイト内または弊社の運営するウェブサイトのコンテンツ、文章、画像、動画、デザイン、ソフトウェア、システムその他、知的財産（以下「知的財産」といいます。）は弊社に帰属します。 従って、本サイトを利用するすべての方々は、この知的財産を無断で使用、複製、改変、転載、配布、公開、翻訳などの一切の行為を禁止いたします。また、会員であってもこの知的財産に対して何ら権利などの付与を受けることはありません。
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